چهارشنبه ۰۷ خرداد ۱۴۰۴ - 
منصور غیبی، کارشناس بازار مسکن:
بازار مسکن طی سال‌های اخیر با رکود عمیقی مواجه شده است و سرمایه‌گذاران و خریداران از ورود جدی به این بازار خودداری می‌کنند. اما علت اصلی این بی‌میلی چیست و چه زمانی این روند تغییر خواهد کرد؟ منصور غیبی، کارشناس بازار مسکن، معتقد است که انتظارات ممتد و پی‌درپی، هم از لحاظ سیاسی و هم اقتصادی، باعث شده مردم سرمایه‌های خود را وارد بازار مسکن نکنند.به عنوان مثال، مردم فکر می‌کردند با در اختیار داشتن سرمایه‌ای یک میلیاردی، می‌توانند در بازارهای دیگر با این میزان سرمایه، ماهانه ۱۰۰ تا ۱۵۰ میلیون تومان سود دریافت کنند.بنابراین طبیعی است که دست به خرید یا سرمایه‌گذاری در حوزه مسکن نزده‌اند؛ چراکه بازار مسکن نه سوددهی کافی داشت و نه امکان نقدشوندگی سریع دارد. کف هزینه ساخت یک مترمربع آپارتمان بدون لحاظ قیمت زمین، 20 میلیون تومان است و سطح متوسط آن 25 تا 30 میلیون تومان.همچنین هزینه ساخت‌‌وساز از ابتدای سال تاکنون 30 تا 35درصد افزایش پیدا کرده در حالی که قیمت زمین حدود 5درصد تغییر مثبت داشته و قیمت مسکن نیز همین‌طور. به گفته او، این وضعیت اما پایدار نخواهد ماند و از دی‌ماه به بعد می‌توان نشانه‌هایی از بازگشت تدریجی خریداران و سرمایه‌گذاران به بازار مسکن را مشاهده کرد.
کد خبر: ۳۹۷۴۱۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۱۱/۱۵
تحلیل بازار مسکن در سال جدید:
سعید لطفی دبیر اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به رفتار بازار مسکن در بهار ١۴٠٣ گفت، با رشد نرخ دلار احتمال تکرار تجربه رکود تورمی در بازار مسکن در سال پیش روی وجود دارد. هرچند که این بازار در سه ماهه بهار بشکل سنواتی فاقد رونق کافی است، اما بنظر می رسد که افزایش قیمت دلار باعث انتقال تورم انتظاری ، تورم ناشی از افزایش سطح عمومی قیمت ها و افزایش هزینه ساخت ( مصالح،کارگر، پروانه، قیمت زمین و ...) و تورم ناشی از افزایش قیمت دستیابی به اعتبارات (قیمت تمام شده برای بدست آوردن پول) بدلیل خواب دو ساله سرمایه در بخش مسکن، شود. این تورم ها، خود بسترساز ایجاد تورم رکودی در بازار مسکن خواهند شد.
کد خبر: ۳۹۴۳۲۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۳/۰۱/۰۷
آینده بورس؛
سید محمدرضا امامی مدیرعامل کارگزاری بانک پاسارگاد در پاسخ به چند سوال اگر جای رئیس سازمان بورس بودید، چه می‌کردید؟ محصولی که اخیراً در نمایشگاه رونمایی شد (بورس، بانک، بیمه)، چه ویژگی‌هایی دارد؟ ارزیابی شما از روند کنونی بازار سرمایه چیست؟ بازارهای موازی را چگونه می‌بینید؟ ریسک‌های بازار سرمایه از نظر شما چیست؟، پاسخ‌های نسبتا جالبی ارایه نموده که شما را به دیدن ان دعوت می‌کنیم.
کد خبر: ۳۸۹۳۰۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۲/۰۳/۲۰
احمد اشتیاقی:
احمد اشتیاقی در یادداشتی به بررسی عوام موثر بر کاهش جذابیت بازار بورس و عوامل موثر بر کاهش نقدینگی در این بازار پرداخته است .وی معتقد است بازار بورس نسبت به بازارهای موازی دچار عقب‌ماندگی است. در واقع در ماه های اخیر، پتانسیل بازار بورس از لحاظ نقدینگی کاهش یافته و امکان رشد خود را ازدست داده است. به دلیل این اتفاق بازار بورس به ازای هر رشد، ۱۰ الی ۱۲ روز درجا می‌زند و در یک نقطه توقف می‌کند.اما با توجه به اینکه در ماه‌های گذشته سیاست‌گذار دخل و تصرف بیشتری در امور بازار سهام داشته است، بازار مذکور جزو گزینه‌های آخر سرمایه‌گذاران بوده است. وی پیش بینی می کند که با توجه به رفتارهای بورس، احتمال رشد نماگرهای بورسی و اصلاح جزئی با توجه به اتفاقات سیاسی و اقتصادی را شاهد خواهیم بود.
کد خبر: ۳۸۶۱۳۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۱۱/۰۴
مالیات بر سود سپرده حقوقی‌ها؛
مطابق اظهارات رئیس مرکز پژوهش‌های مجلس، ۷۰ درصد سپرده‌های بانکی تنها در اختیار یک درصد افراد جامعه قرار گرفته است و لذا حذف معافیت مالیاتی سپرده‌گذاران کلان حقیقی نیز باید در دستور کار قرار گیرد
کد خبر: ۳۷۳۰۸۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۱۱/۲۸
کارشناس اقتصادی:
پیمان مولوی کارشناس اقتصادی وقتی در پروس ساکسونی قرن ۱۸ میلادی علم جنگل‌داری مدرن را پایه گذاری کردند، شاید فکر نمی‌کردند در ایران ۱۴۰۰، ما از تجربه آن‌ها برای اقتصاد و بورس ایران مثال بزنیم. آلمان‌ها می‌خواستند همه چیز شسته و رفته باشد. نیاز آن‌ها به درآمد از جنگل ها، آن‌ها را به سمت ایجاد جنگل‌هایی یکدست از نارون سوق داد.
کد خبر: ۳۷۰۴۷۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۱۰/۲۷
قیمت مسکن؛
اطلاعات غیررسمی نشان می‌دهد بازار مسکن شهر تهران در آذرماه به لحاظ حجم عرضه و تقاضا با تحرک حدود ۳۰ درصد مواجه شده و متوسط قیمت‌ها در عین حال که از کانال ۳۲ میلیون تومان در هر متر مربع فراتر نرفته مقدار اندکی افزایش یافته است.
کد خبر: ۳۶۸۵۶۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۱۰/۰۳
شوک سازنده‌ها با طرح دولت؛
بدترین ماه بازار املاک ۱۴۰۰ ثبت شد مسکن‌سازها در ماهی که طرح «مسکن‌سازی یک میلیونی» اعلام شد، تحت تاثیر «رکوردهای جدید وخامت در بازار سرمایه‌گذاری ساختمانی»، بیشترین حس «نااطمینانی به آینده» را پیدا کردند.
کد خبر: ۳۵۸۳۰۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۶/۱۷
رویکرد‌های سیاست‌های اقتصادی؛
در مبحث سیاست‌های اقتصادی و اعلام و اعمال آن‌ها و برای تاثیرگذاری مطلوب چهار بحث مطرح است: اول چه سیاست‌هایی را اعلام کنیم و اعمال کنیم؟ دوم چه سیاست‌هایی را اعلام نکنیم و اعمال کنیم؟ سوم چه سیاست‌هایی را اعلام کنیم و اعمال نکنیم؟ چهارم چه سیاست‌هایی را اعلام نکنیم و اعمال نکنیم؟
کد خبر: ۳۵۸۰۷۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۶/۱۵
آسیب‌شناسی انتشار اوراق؛
بررسی تغییرات درآمد‌های عمومی (مالیات‌ها، عوارض و نظایر آن) و هزینه‌های جاری در دو دهه اخیر نشان می‌دهد که این دو متغیر بودجه‌ای تا سال ۱۳۸۸ با شیبی ملایم در حال افزایش بوده‌اند، اما از سال ۱۳۸۹ به بعد، بنا به دلایلی مانند سیاست‌های انبساطی دولت و افزایش قابل‌توجه عواید نفتی، هزینه‌های جاری با شتاب بیشتری در حال افزایش است.
کد خبر: ۳۵۶۹۷۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۶/۰۷
سامانه‌های معاملاتی؛
محمد فتح‌اللهی، مدیرعامل شرکت رادین بورس مسئولیت طراحی سامانه جدید معاملات را بر عهده داشته، برای شفاف‌سازی برخی ابعاد این رویداد گفت‌وگویی با وی انجام شده است.
کد خبر: ۳۵۲۹۰۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۵/۰۸
محسن علیزاده:
عضو ناظر مجلس در شورای عالی بورس خروج همه کالاهایی که در بورس عرضه می شوند از نظام قیمت گذاری دستوری را از دیگر تصمیماتی دانست که در شورای عالی هماهنگی اقتصادی سران قوا اتخاذ شد.
کد خبر: ۳۴۹۱۱۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۴/۱۲
آینده بورس؛
۴۰ میلیون سهامدار بازار سرمایه در انتظارند که ببینند این بازار چه واکنشی به نتیجه انتخابات ریاست جمهوری نشان می‌دهد. آیا شاخص نزولی بورس بعد از اعلام نتایج انتخابات مثبت می‌شود و یا منفی؟ سیاست و نتیجه انتخابات چه اثری بر بورس دارد؟
کد خبر: ۳۴۷۱۶۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۳/۲۷
به گفته کارشناسان؛
در حالی که برخی مخالفان مالیات بر عایدی سرمایه مدعی‌اند که این پایه مالیاتی، از تورم سود می‌برد و درنتیجه تورم زاست، اما حقیقت این است که این مالیات از ایجاد تورم جلوگیری می‌کند.
کد خبر: ۳۴۶۵۸۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۳/۲۳
بازار مسکن؛
بانک مرکزی چند روز پیش گزارش وضعیت بازار مسکن در فروردین امسال را منتشر کرد که حکایت از آن داشت که در فرودین امسال متوسط قیمت مسکن که در اسفند ماه سال گذشته برای نخستین بار به بالای ۳۰ میلیون تومان رسیده بود، به زیر ۳۰ میلیون تومان بازگشته و کاهش ۳.۱ درصدی متوسط قیمت مسکن ثبت شده است. برخی کارشناسان اقتصاد مسکن معتقدند: کاهش ۳ درصدی متوسط قیمت مسکن در فروردین ماه امسال، می‌تواند سرآغاز توقف رشد جهش گونه قیمت مسکن در سال جاری باشد.
کد خبر: ۳۴۰۱۱۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۲/۱۰
تقویم تورمی ۱۴۰۰؛
برآورد‌های آماری نشان می‌دهد که نرخ تورم حداقل تا نیمه سال جاری به پیشرفت خود ادامه می‌دهد و هدف‌گذاری تورمی بانک مرکزی حتی در دوره بلندمدت نیز محقق نخواهد شد.
کد خبر: ۳۴۰۰۵۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۲/۰۹
علت تب‌و‌تاب‌های بورسی؛
بتی که سال قبل از بازار سرمایه برای مردم ساخته شده بود، اکنون درحال فرو ریختن است و دومینوی اتفاقات مختلف باعث شد در نهایت آخرین مهره که همان اعتماد سهامداران به این بازار بود نیز بیفتد.
کد خبر: ۳۳۹۴۳۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۲/۰۶
روند جهت‌گیری تورم؛
مرکز آمار برآورد خود از تحولات قیمتی بازار کالا‌های مصرفی در فروردین را اعلام کرد. این گزارش نشان می‌دهد که توالی رشد قیمتی کالا‌های مصرفی در فروردین نیز حفظ شده و افزایش تورم سال گذشته به سال جاری نیز تسری پیدا کرده است. برآورد‌ها حاکی از آن است که رشد ۱۲ماهه تورم به حدود ۳۹ درصد رسیده که نشان از تکرار الگوی تغییرات قیمتی در سال ۹۸ دارد. هرچند بالاترین نرخ ثبت شده برای تورم نقطه‌ای در بهار سال ۹۷ به ثبت رسیده، با این حال رشد ۵/۴۹ درصدی تورم نقطه به نقطه در فروردین ماه نیز می‌تواند نشانه‌های ظهور رکوردهای جدید در مسیر افزایش قیمت کالا‌های مصرفی باشد.
کد خبر: ۳۳۸۸۵۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۲/۰۲
قاضی زاده هاشمی؛
اولین جلسه از سلسله جلسات قرارگاه روشنگری ایران قوی، به همت بسیج دانشجویی تهران بزرگ با حضور سیدامیرحسین قاضی‌زاده هاشمی، نایب رئیس مجلس و کاندیدای احتمالی انتخابات ریاست جمهوری و با حضور دانشجویان برگزار شد.
کد خبر: ۳۳۸۸۳۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۲/۰۲
وعده‌های مجلسی‌ها؛
رسانه‌ها نوشتند که وعده مجلسی‌ها برای سامان دادن به بورس در حد شعار مانده است. باید پرسید واقعا چند درصد مجلسی‌ها بورس را می‌فهمند تا قادر به ایجاد حرکت باشند؟ آیا بود و نبود بعضی از آدم، فرقی برای منافع ملی و انقلاب اسلامی می‌تواند داشته باشد؟ نماینده گزینی و ورود نماینده به مجلس، نیازمند نوعی تحول بنیادین است. در غیر این صورت، انتظار تحولی خاصی نباید از بسیاری از نمایندگان مجلس داشت.
کد خبر: ۳۳۷۷۳۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۱/۲۶